Mise à jour FIRE d'octobre 2022 - Prendre sa retraite à 40 ans -

Bonjour tout le monde! Nous sommes en novembre et le temps dans le nord-ouest du Pacifique se refroidit. Le temps a été plus chaud que d’habitude pendant la majeure partie du mois d’octobre, mais les pluies sont arrivées en force à la fin du mois. Le sol est devenu complètement saturé et de nombreux arbres ont été déracinés à travers la ville. L’un d’eux était l’énorme vieux saule dans notre jardin. Miraculeusement, il a raté toutes les maisons. De plus, il est tombé tôt le matin et personne n’était dans la cour. Furieux! La mauvaise nouvelle est que le nettoyage va coûter un peu d’argent. Une entreprise est sortie et a estimé 6 000 $… Décidément ! Vous n’avez même pas besoin de grimper à l’arbre. Vous n’avez plus qu’à le découper et l’emporter. Faites-moi savoir si vous avez une bonne astuce pour enlever les arbres. Quoi qu’il en soit, la cour arrière est partagée par 4 maisons, nous partageons donc le coût. Je peux également déduire la moitié des frais du loyer car notre maison est une maison à deux familles. C’est une autre sortie inattendue. Cette année semble en être pleine.

Du côté des finances personnelles, les choses se sont améliorées en octobre. Les investisseurs sont devenus optimistes et le marché boursier s’est quelque peu redressé par rapport au mois précédent. Notre richesse s’est quelque peu améliorée. Notre trésorerie était également assez bonne. Nous avons dépensé de l’argent en voyage pour aider le père de Mme RB40 à faire la transition de l’hôpital à la maison. Vous pouvez en savoir plus ici – Combien de bonnes années vous reste-t-il ?

Aujourd’hui, je partage comment j’aborde mes objectifs du Nouvel An. Ensuite, je vais vous montrer notre flux de trésorerie mensuel. Voici les détails.

Objectifs 2022

Voici mon tableau cible pour 2022. Cela fonctionne très bien. Essayez-le si vous ne suivez pas vos objectifs du Nouvel An. La clé est de parcourir le tableau au moins une fois par mois pour suivre vos progrès. De cette façon, vous pouvez voir quels objectifs nécessitent une attention particulière.

Je ne suis pas très bon avec mes objectifs cette année. Le parcours est très inégal.

objectifs financiers

Financement participatif immobilier 200 000 $. J’ai investi dans la rénovation d’une maison en Caroline du Nord, donc nous y arrivons lentement. Les projets sur CrowdStreet terminent leur phase de financement très rapidement. De nombreux investisseurs prennent de l’argent sur le marché boursier pour se diversifier. L’immobilier se développe nettement mieux que le marché boursier cette année. C’est un excellent moyen de générer des revenus passifs.
Rapport FI > 110 %. C’est mon principal objectif pour 2022. Le rapport FI est le revenu passif divisé par les dépenses. Jusqu’à présent, notre taux de FI est de 133 %. Le gros paiement du projet de crowdfunding immobilier a beaucoup aidé.
Vends condo loué. Notre locataire a décidé de rester encore un an. C’est un super locataire, donc je suis d’accord avec ça. Le prix n’est pas si élevé dans ce quartier de toute façon. Portland a encore de nombreux problèmes à résoudre. Cependant, cet objectif a échoué.
Spéculer sur Crypto 10 000 $. Parfois, la procrastination a du bon. Je n’ai pas déposé beaucoup d’argent sur mon compte crypto cette année car j’ai trop peur. La crypto est probablement trop volatile pour moi.

objectifs de santé

Malheureusement, j’ai perdu mon tracker de fitness à Bangkok. Je ne sais pas comment cela s’est passé. Il vient probablement de sauter de mon poignet. Je vais voir si je peux en vendre un neuf.

Objectifs amusants

Voyage 180 jours – J’ai été sur la route pendant 155 jours cette année et je suis épuisé. Nous avons été absents tout l’été pendant que Mme RB40 était en congé sabbatique. Elle pourrait prendre sa retraite si elle le souhaite, mais prévoit de reprendre le travail bientôt.

1 000 abonnés sur ma chaîne YouTube. Nous avons actuellement 1 443 abonnés notre chaîne YouTube. Je ne pense pas être fait pour être YouTuber. Je n’ai juste pas la personnalité pour ça. Mais nous avons gagné quelques abonnés cette année, j’ai donc atteint mon objectif.
Balade en montgolfière, tyrolienne et Disneyland. Cela ne semble pas bon. Je ne pouvais pas insérer ces choses amusantes dans le programme. Nous allons probablement le reporter pour l’instant.

chance > 8 Mon niveau de bonheur est resté bas en octobre. Nous continuons à traiter les problèmes de santé. Je pense que le mois prochain sera meilleur. Tout le monde se remet doucement, alors les vacances devraient être bonnes.

Valeur nette (-14,4 % depuis le début de l’année)

Wow, la bourse s’est plutôt bien comportée en octobre ! Notre valeur nette est toujours en baisse, mais elle est bien meilleure qu’il y a un mois. Je pense que les investisseurs sont trop optimistes. La Fed devrait encore baisser ses taux. Le marché du travail se porte toujours plutôt bien, donc je ne pense pas que Jay Powell ralentira davantage. À mon avis, nous devrions nous préparer à plus de volatilité en 2023.

Je suis nos fortunes depuis 2006. C’est très motivant de voir les progrès. Le pouvoir de la capitalisation est incroyable. Notre valeur nette a tendance à augmenter plus que nous ne gagnons presque chaque année. Cependant, 2022 s’avère être une année terrible. Le marché boursier s’est effondré, entraînant une baisse significative de notre valeur nette. Nous nous sommes diversifiés dans l’immobilier et d’autres avoirs, de sorte que notre portefeuille est un peu plus stable que le marché boursier. La diminution de notre valeur nette n’est pas amusante, mais nous continuerons d’investir dans l’avenir.

***Important*** Mon meilleur conseil est de garder le cap. N’arrêtez pas d’investir. Vous devez continuer à investir lorsque le marché boursier chute. Finalement, le marché boursier se redressera et vous vous en tirerez très bien tant que vous continuerez à investir pendant la récession.

Voici un tableau de notre valeur nette de Personal Capital. Ouvrez un compte Personal Capital gratuit pour gérer votre patrimoine et vos comptes d’investissement. Je me connecte presque tous les jours pour consulter nos comptes. C’est un excellent site pour les investisseurs bricoleurs.

Revenu passif 2022 : 62 778 $ depuis le début de l’année

Voici un bref résumé de nos revenus passifs. Vous pouvez voir tous les détails sur le mien Page Revenu passif.

Notre revenu résiduel est solide cette année. Le crowdfunding immobilier en particulier a bien porté ses fruits. Nos locations se développent également beaucoup mieux que ces dernières années. C’est bien d’être varié.

*Ratio FI = revenus/dépenses passifs

Trésorerie d’octobre 2022

Mme RB40 est maintenant de retour au travail mais j’exclurai ses revenus de notre trésorerie mensuelle. Cela nous donnera une meilleure image de ce que sera la vie quand elle prendra sa retraite. Pour être honnête, ce n’était pas génial. Nous devons puiser dans l’épargne presque tous les mois. Cependant, le revenu passif est un peu grumeleux. Nous aurons une meilleure image si nous regardons sur une plus longue période de temps.

Voici le graphique Sankey de nos flux de trésorerie. Vous pouvez obtenir un aperçu rapide en utilisant le tableau et voir les détails ci-dessous.

Revenu brut : 4 317 $

Notre revenu brut était en fait assez bon le mois dernier. La plupart de l’agitation provenait du remboursement d’impôt. J’ai finalement terminé et soumis notre déclaration de revenus. J’ai aussi vendu un article sur Ebay. L’année prochaine, je me concentrerai probablement davantage sur la recherche d’un ou deux bons bousculades.

Gains du blog : 1 500 $. Les revenus de mon blog étaient bons. Les revenus des blogs sont au mieux passifs à 50 %. Si je travaille moins, mes revenus diminueront également.
Le crowdfunding immobilier: 0 $. Aucun versement de financement participatif immobilier au cours du dernier mois. Visitez la page RE Crowdfunding Passive Income pour plus d’informations.
revenus locatifs: 723 $. Nous avons passé un agréable mois dans la location. Je pense que nous allons avoir une bonne année avec les revenus locatifs. Les choses sont beaucoup plus fluides que les années précédentes.
Les revenus de dividendes: 967 $. Bon mois avec dividendes.
Le revenu d’intérêts: 11 $
Ligne de touche et divers : 920 $. J’ai reçu le chèque de détaxe et j’ai vendu un article sur Ebay.

Dépenses mensuelles : 3 867 $

Cette année, je prévois dépenser environ 50 000 $. Notre budget de dépenses mensuel est donc de 4 166 $. Nous avons bien fait en octobre. Cependant, nous avons dépensé pas mal d’argent pour la catégorie parent. Découvrez pourquoi nous nous sommes envolés pour la Californie dans la section Voyage ci-dessous.

Voici les détails. En fait, je vais me concentrer sur quelques catégories pour faire simple.

Logement: 1 199 $. Cette catégorie comprend les hypothèques, l’assurance habitation, les frais HOA, les taxes foncières, les services publics, l’amélioration de l’habitat, les réparations et l’ameublement. Les prix des services publics ont légèrement augmenté cette année.
Parents/Voyage: 1 751 $. J’envoie à mes parents 250 $ par mois pour les aider à payer leurs frais de subsistance. En octobre, le père de Mme RB40 a été hospitalisé après une chute. À tour de rôle, nous l’aidions à rentrer chez lui. J’y suis resté 12 jours puis Mme RB40 une semaine. J’ai aussi acheté des caméras et un smartphone pour lui. Ainsi, nous pourrons mieux le surveiller. Et il peut commander des livraisons d’épicerie alors que sa mobilité est limitée.
Aliments: 275 $. Nous n’avons pas beaucoup dépensé en épicerie à cause du voyage en Californie. Le père de Mme RB40 ne cuisine pas du tout, j’ai donc dû faire preuve de créativité, grappiller et manger. Pour plus d’images, consultez cet article – Un avant-goût de la vie de célibataire.

Impôts et déductions

Je ne les considère pas comme des dépenses personnelles.

Impôts et déductions: 450 $

Octobre 2022 terminé

Furieux! Octobre a été un mois difficile, mais ça va mieux. Nous nous remettons de nos problèmes de santé et le reste de 2022 devrait être bon. Le marché boursier restera probablement volatil pendant un certain temps. Ce n’est pas une mauvaise chose, cependant, tant que nous continuons à investir. À long terme, nous profiterons de ce ralentissement économique.

Bon, c’est tout pour aujourd’hui. Comment s’est passé octobre pour vous ?

Le revenu passif est la clé d’une retraite anticipée. Aujourd’hui j’investis dans l’immobilier commercial Rue de la foule. Vous avez de nombreux projets aux États-Unis. Regarde la!

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Joe a commencé Prendre sa retraite à 40 ans en 2010 pour savoir comment prendre une retraite anticipée. Après 16 ans d’investissement et d’épargne, il a acquis son indépendance financière et a pris sa retraite à 38 ans.

Le revenu passif est la clé d’une retraite anticipée. Cette année, Joe investit dans l’immobilier commercial avec CrowdStreet. Ils ont de nombreux projets aux États-Unis, alors jetez-y un coup d’œil !

Joe recommande également Personal Capital pour les investisseurs autonomes. Vous disposez de nombreux outils utiles pour vous aider à atteindre l’indépendance financière.

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