La souscription d’un financement relais est une décision importante qui nécessite beaucoup de recherche et de réflexion pour s’assurer que c’est le bon choix pour vous. Pour vous aider à décider, voici quatre des domaines clés qui doivent être pris au sérieux lors d’une demande de prêt relais.
- Comprendre le fonctionnement d’un prêt relais
Un prêt relais peut fournir les liquidités dont vous avez besoin pour « combler » une lacune à court terme dans vos finances ou vos transactions immobilières. Ils peuvent être utilisés pour de nombreuses raisons, qu’il s’agisse de vous aider à acheter une nouvelle propriété en attendant la conclusion de la vente de votre propriété existante ou d’injecter des capitaux dans une entreprise. UNE prêt relais rapide peut également être utilisé pour financer un achat immobilier, par exemple, aux enchères, en attendant l’approbation d’un prêt hypothécaire standard.
Il est crucial que vous compreniez comment fonctionne le financement relais avant de faire une demande, surtout si c’est la première fois que vous envisagez ce type de prêt à court terme. Et cela comprend l’examen des taux d’intérêt – qui peuvent généralement être plus élevés qu’un prêt à long terme standard – et des frais potentiels qui font tous partie d’un prêt relais.
2. Sachez comment vous allez rembourser le prêt
Étant donné qu’un prêt relais est accordé sous forme de financement à court terme (généralement pour une durée maximale de 12 mois), il existe trois façons de rembourser la dette :
- Via la vente du bien acheté
- Refinancement d’un bien existant ou d’un prêt à long terme
- Avec de l’argent qui vous est dû, mais que vous n’avez pas encore reçu (par exemple, de la vente d’une propriété existante)
Il est important de noter que, comme les prêts relais sont classés comme étant à court terme (12 mois ou moins), les taux des prêts peuvent être plus élevés que les formes de financement à plus long terme, comme une hypothèque standard. Par conséquent, vous devrez être sûr que vous aurez les moyens de rembourser la totalité du prêt, y compris les intérêts courus et les frais supplémentaires avant de faire votre demande.
3. Élaborez votre stratégie de sortie
En plus de savoir où vous obtiendrez les fonds pour rembourser votre prêt-relais, vous devrez également avoir une stratégie de sortie, qui comprend une date de fin. Il peut être tentant d’opter pour la période de remboursement la plus courte disponible afin de minimiser le montant des intérêts que vous devrez payer.
Mais cela doit être abordé avec prudence car vous devrez également tenir compte de tout retard potentiel dans l’obtention de l’argent pour régler la dette du prêt relais. Un retard dans la vente d’une propriété existante, par exemple, pourrait signifier que vous n’êtes pas en mesure de régler le prêt avant la date limite de remboursement finale, entraînant un défaut de paiement et des pénalités de retard associées. Et si vous choisissez de rembourser votre prêt relais par refinancement, demandez toujours à votre prêteur de vous indiquer son intention de prêter afin de réduire les risques de défaut de remboursement de votre prêt relais.
4. Obtenez toujours des conseils d’experts
Et enfin, parlez toujours à un fournisseur réputé ou à un courtier en prêts relais pour vous assurer d’obtenir les bons conseils d’expert, surtout si vous êtes nouveau dans le financement relais ou si votre situation est compliquée.
Un spécialiste du prêt relais vous offrira son expérience et son expertise du marché actuel et travaillera pour vous obtenir le meilleur devis pour vos besoins.
